Одним из самых стабильных видов предпринимательской деятельности на сегодняшний день является гостиничный бизнес. Он пользуется широким спросом и приносит немалый доход.
Впервые вступая на тернистый путь гостиничного бизнеса, следует начать приобретение опыта с небольших финансовых вложений и разработок: мини-отелей и мини-гостиниц, хостелов.

Чему стоит уделить внимание?

Поиск и подготовка недвижимости
Один из первых вопросов, которые предстоит решить, это: приобретать ли в собственность апартаменты на Ольховской улице или на 2-ом Рощинском проезде, или же арендовать помещение под будущую мини-гостиницу, или же начать ее строительство «с нуля».

Выбирая последний вариант, необходимо тщательно подойти к выбору места расположения планируемого сооружения. В зависимости от концепции и профиля услуг, которые будущий владелец планирует оказывать, это может быть центральная часть города (для шопинг-туров и бизнес встреч) или его живописные окраины (для автомобильного, пешего или велосипедного туризма); морское побережье или горный склон (для оздоровительно отдыха) и т.п.

Оформление документации
1. Профессиональная помощь: не обладая достаточным уровнем знаний, необходимо воспользоваться юридической помощью при оформлении в собственность недвижимости (зданий, земельных участков) и при заключении договоров купли-продажи, аренды или подряда.
2.Контролирующие органы. Важной задачей в продвижении гостиничного бизнеса является урегулирование всех вопросов с заинтересованными службами, такими как: санитарно-эпидемиологическая и пожарная станции, газовая служба, органы управления электрических сетей и т.п.
3. Получить в законодательно установленном исполнительными властями порядке разрешение на начало работ и открытие мини-гостиницы.

Подсчет финансовых расходов
Необходимо заранее продумать план и уровень денежных вложений, составить примерный перечень возможной прибыли, например, мини-гостиницы и отели на улице Большая Дмитровка достаточно рентабельны, но в других районах города доходы от гостиничного бизнеса могут сильно разниться.

В расходах, кроме инвестиций в саму недвижимость, необходимо учесть:
1. Оплату коммунальных услуг;
2. Заработную плату обслуживающего персонала;
3. Текущие затраты на содержание номеров и приобретение расходных материалов;
4. Финансовый запас на срочные и непредвиденные расходы.

Тщательное изучение отрасли - первый шаг на пути к успеху!

Добавить комментарий